パーソナルジム開業でよくある失敗の一つに立地が挙げられます。ここでは立地に失敗した理由や事例、解決方法についてまとめています。
パーソナルジムの立地はターゲットによって重要性が大きく変わります。特に初心者・ライト層向けのパーソナルジムの場合、通いやすさで選ばれる傾向にあります。
駅から徒歩5分程度で近いと思っても、モチベーション次第でその距離が遠くに感じてしまったり、あるいはさらに駅から近くてアクセスの良い場所に新しいパーソナルジムが開業したりといったケースもあります。
また、上級者向けのパーソナルジムであれば立地はさほど関係ありません。なぜなら中身で判断されているからです。
つまり、多少アクセスが悪くとも利用者は見込めるのですが、アクセスの良い好立地に店舗を構えることで家賃負担が増えてしまうのです。
立地の良い、つまりは駅近等のアクセスの良い場所は家賃が高いです。そのため、それなりに利用者を獲得できても家賃が高いことから思ったような利益を上げられないケースも多いです。
また、パーソナルジムにもタイミングがあります。立地が良ければ新規利用者が増えるのですが、閑散期になると利用者が減ってしまいます。
利用者が減った時に好立地の家賃を支払うことでマイナス収支となってしまうケースも多々見受けられます。
駅から徒歩10分の好立地なので家賃が高かったのですが、それなりのお客さんが来てくれました。でも結局は赤字が続きました。立地が良いから大丈夫だと思っていたんですけどね…。
店舗探しがとても大変でした。パーソナルジムだと重い物を扱うことになるのと不特定多数の人が出入りすることになるのでそれらを満たした物件を探すことが難しく、不動産屋に足を運んでは何度も何度も断られました。
パーソナルジムの立地の問題を解消するためには事前のリサーチが重要です。駅近ではあってもその駅の利用者数は多いのか。どのような住人層なのか等を入念に調べるだけではなく、シミュレーションを徹底することも大切です。
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